После пандемии в Турции продолжался сверхнормативный рост арендной платы за жилье. Однако после введения 25-процентного ограничения этот рост прекратился, и наметилось снижение…
АНГЛИЯ
Рост арендной платы за жилье не ограничился Турцией и увеличился и в других странах. Одной из них является Англия. В 2023 году арендная плата за жилье увеличится на 24 процента. Кроме того, на первом месте находится Лондон, где арендная плата за жилье составляет 2 253 фунта стерлингов. Ежемесячный платеж покупателей первого жилья в стране составил 1231 фунт стерлингов. Средняя стоимость аренды составляла 1258 фунтов стерлингов. Разница между ними сократилась на столько впервые с 2019 года. Таким образом, средняя стоимость аренды жилья в Великобритании в 2023 году выросла на 24,2 процента по сравнению с предыдущим годом. За последние 10 лет рост стоимости аренды жилья составил 82 процента.
Если посмотреть на другие европейские города, то недостаток жилищного строительства и рост спроса создают дисбаланс и являются основными причинами повышения арендной платы. Если к этому добавить высокую инфляцию и процентные ставки, то рынок жилья становится еще более сложным, если учесть затраты на строительство.
ГЕРМАНИЯ
Продолжающийся кризис между Россией и Украиной также ускоряет эмиграцию из Украины. Это вызывает кризис с арендой квартир в Германии. Особенно в Берлине, столице Германии, говорят, что их ждут месяцами. Из-за высоких цен не только в Турции трудно стать владельцем дома. Теперь это кажется невозможным и в европейских странах. По мере увеличения численности населения в Германии становится трудно найти жилье. В настоящее время для стабилизации рынка требуется более 700 тысяч домов. Кроме того, в Германию наблюдается значительный приток беженцев. Инфляция достигла 20-летнего максимума.
АВСТРИЯ
Австрия ничем не отличается от других стран. В Вене, столице страны, арендная плата колеблется между 17 и 20 за квадратный метр. Поскольку многие жители этого региона получают зарплату ниже средней, они живут в муниципальных квартирах, субсидируемых государством. За последние три года доля людей, живущих в таких квартирах, увеличилась на 26 процентов.
ДЕНМАРКА
И здесь правительство страны изменило закон, чтобы предотвратить повышение арендной платы. В течение трех лет правительство вводило закон Блэкстоуна. Согласно этому закону, владельцы жилья не могут повышать арендную плату в течение пяти лет после покупки дома. Однако, несмотря на это, только 5 процентов рынка оказались эффективными, и жилищная проблема в городе продолжалась.
ФРАНЦИЯ
Во Франции плата за аренду жилья занимает первое место среди расходов. Растущие цены на жилье, особенно в столице страны Париже, представляют собой большую проблему для семей с низким и средним уровнем дохода. Им также трудно найти жилье для аренды. Кроме того, 4,15 миллиона человек во Франции имеют проблемы с жильем. За последние 10 лет число бездомных увеличилось на 140 процентов.
НИДЕРЛАНДЫ
В последние годы эта страна переживает самый высокий уровень иммиграции. В городах Амстердам, Утрехт, Гаага и Роттердам, куда приезжают в основном студенты и туристы, существует жилищная проблема. Неспособность правительства что-либо предпринять против роста цен на жилье также вызывает протесты. Нидерланды были одним из регионов, наиболее пострадавших от пандемии. За последние 10 лет цены на жилье выросли вдвое, а население Амстердама увеличилось на 100 тысяч человек и достигло 883 тысяч.
ИСПАНИЯ
И здесь правительство впервые вмешалось в рост цен на аренду. Сильное давление оказывается и на арендодателей, которые держат свои квартиры пустыми. Но, несмотря на все это, цены растут. В Мадриде и Барселоне существует самая высокая проблема с жильем в Испании. Причина в том, что они принимают большое количество иммигрантов и густо заселены туристами.
ГРЕЦИЯ
Греция сильно пострадала от экономического кризиса в 2009 году. В 2010-х годах наблюдалось серьезное снижение арендной платы и стоимости жилья. Однако в последние годы, наоборот, наблюдается 30-процентный рост цен на аренду. В Греции метод краткосрочной аренды приводит к разогреву рынка. Особенно в период кризиса дешевые дома покупаются в центральных районах, ремонтируются и используются для туристического сектора. Это становится очень сложной ситуацией для людей, живущих в этом регионе.
ЮЖНАЯ КОРЕЯ
В Южной Корее арендная плата за жилье выросла на 15,38 процента по сравнению с прошлым годом. По уровню жизни Южная Корея имеет меньшую жилплощадь по сравнению с европейскими странами. Семейные люди, живущие в одиночку, предпочитают небольшие помещения. С учетом новых повышений в Южной Корее стоимость квартиры площадью 26 квадратных метров начинается от 900 тысяч вон (21 тысяча 512 TL). После последних повышений это самый высокий рост арендной платы в Южной Корее с 2011 года.
Сначала пандемия, потом кризисы между странами… Все события в мире, от больших до малых, начинают влиять на нашу жизнь, оказывая воздействие на экономику! Высокая арендная плата приводит к жилищному кризису, и это становится общей проблемой во всем мире.
